Umbau eines alten Marzipanwerkes zum Forschungs- und Entwicklungszentrum

Baubeschreibung

Der Umbau des alten Marzipanwerkes gehört mit zu den schönsten Bauwerken, die von PUNKTEINS geplant und realisiert wurden. Es stellte eine der größten Herausforderungen an Planung und Ausführung dar, denn die Aufgabe bestand darin, ein altes Industriegebäude, welches um die Jahrhundertwende gebaut wurde, in ein modernes Forschungs- und Entwicklungszentrum umzuwandeln. Die äußere Ästhetik sollte erhalten werden, wobei Licht und Transparenz im Gebäudeinneren den Ton angeben sollten.

Das Gebäude wurde fast vollständig entkernt.

Die Dachfläche wurde geöffnet und das ganze Gebäude von oben durch drei Geschosse kegelförmig eingeschnitten. In Analogie zum Altbau wurden für die Tragekonstruktion nur die Elemente Stahl und Mauerwerk verwendet. Unter einem Dach sind nun verknüpft: Technikum, Labor, Mikrobiologie, Marketingabteilung und Produktion, sowie Technik, Forschung & Entwicklung und die Verpackungs-entwicklung. Sehr kurze Kommunikationswege, Transparenz der Arbeitsprozesse und der Gedanke der Offenheit für neue Entwicklungen, konnten so in einem Bauwerk verbunden werden.

Das Ergebnis ist verblüffend und beeindruckend zugleich. Die Fassade und der Charakter eines alten Industriegebäudes verwandeln sich beim Betreten in die moderne Atmosphäre eines Licht durchfluteten Büro- und Laborgebäudes. Es entstand ein repräsentatives Zentrum, das zukünftig mit Sicherheit den Mittelpunkt in den Schwartauer Werken darstellen wird.

Nutzfläche: 4.500 m² BGF

Aufgabenstellung 

Seit mehr als 30 Jahren planen wir JET Tankstellen im gesamten Bundesgebiet.

Während früher der Entwurf und die Bauantragsplanung im Vordergrund standen, ist es heute die schnelle und kompetente Unterstützung des Bauherren im Rahmen der Grundstücks-akquisition.

Lösung

Auf Basis standardisierter Grundrisse werden für neue Grundstücke Lösungsvarianten entwickelt und in die örtlichen Gegebenheiten eingepasst.

Ziel ist immer einen komfortablen Tank- und/oder Waschvorgang zu ermöglichen und eine sichere, reibungslose Verkehrsführung sicherzustellen.

Standorte

Projekte im gesamten Bundesgebiet

Aufgabenstellung 

Vom Grundstückseigentümer wurde ein Konzept zur möglichen Bebauung gefordert.

Die Wohnbebauung sollte neben dem Baukörper für medizinische Versorgung in Anlehnung der ortsnahen Schmerzklinik Kiel, in einem separaten Baukörper erfolgen.

Lösung

PUNKTEINS ermittelte die möglichen Baukörpergrößen in Anlehnung des gültigen B-Plans. Zudem wurde ein architektonisches Konzept unter Einbindung der vorhandenen Randbebauung entwickelt.

Für ein Raum- und Funktionsprogramm des medizinischen Versorgungszentrums wurden Grundlagen ausgearbeitet.

Nutzfläche: ca. 14.000 m² BGF

Fertigstellung:  2011

Baubeschreibung 

Bei diesem Objekt gab es einen kunst- und architekturinteressierten Bauherren. Er war bereit, gemeinsam mit der PUNKTEINS GmbH, seine Visionen von einem kreativen Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten umzusetzen um den Anforderungen eines modernen Technologiezentrums gerecht zu werden.

Das Bauwerk wird durch sorgfältig inszenierte Außenanlagen mit hochwertiger Begrünung, Kunstgegenständen und Ruheoasen abgerundet.

Der Mittelpunkt des Technologiezentrums ist ein gläserner Turm, der hinsichtlich des Gebäudekomplexes eine Gelenkfunktion übernimmt und für die betrieblichen Abläufe den Kommunikationsfokus darstellt. Der Turm verbindet die Einkaufs-, Marketing- und Vertriebsabteilungen mit den Technikum-Satelliten und Laboren.

Dabei beherbergt ein Gebäudeflügel die trockenen und pulvrigen Produkte wie z.B. für Backzutaten und der andere die flüssigen für Milch- und Fleischerzeugnisse.

Durch Anbauten und Aufstockungen, die schon bei der Grundkonzeption festgelegt wurden, konnte dem stetigen Firmenwachstum in bisher drei Bauabschnitten Rechnung getragen werden.

Nutzfläche: 5.500 m²

Neubau:

1. Bauabschnitt 2003
2. Bauabschnitt 2006
3. Bauabschnitt 2011

Baubeschreibung 

In zentraler Lage der Stadt Bielefeld entstand im historischen Kern eines traditionellen Unternehmens ein Parkhaus, mit in den Bestand integrierten Bauteilen und unterschiedlichen, sich ergänzenden Nutzungsbereichen. Des Weiteren sind dort eine Werkstatt, Büros, sowie der zentrale Empfangsbereich für Besucher des Unternehmens untergebracht. Die Konstruktion des Parkhauses wurde durch eine effiziente Ausnutzung der Kubatur geplant und erstellt. Dies wurde durch die Verwendung von unterzugslosen Flachdecken und Stützen mit hochfestem Beton erreicht.

Mit seiner schlichten Angliederung in den Bestand besticht das Gebäude mit Blick zur parkähnlichen Anlage.

Die Bürobereiche wurden zur öffentlichen Seite des Gebäudes hin angeordnet. Dadurch ist die eigentliche Nutzung als Parkhaus nur über die vorhandene Zufahrt erkennbar. Die Rückseite des Gebäudes ist durch klare Proportionen in seiner Struktur und durch die Verwendung beständiger Materialien bei der Gestaltung der Fassade geprägt. Herkömmliche Klinker, in Kombination mit modernem Edelstahlgewebe, spielen mit der Assoziation von Tradition und Moderne und fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

Die öffentlichen Bereiche des Empfangs sowie die Erschließungsbereiche des Parkhauses erhielten ihr Aussehen durch ein zurückhaltendes Farb- und Materialkonzept.

Fertigstellung: 2005

Aufgabenstellung

PUNKTEINS soll die Bauleitung, die Bauüberwachung des Rohbaus und der Ausbaugewerke, sowie die Leitung der wöchentlichen Baubesprechungen übernehmen.

Lösung

PUNKTEINS nimmt an den Planungsbesprechungen im Zusammenhang mit der Haustechnik teil und übernimmt die Rohbau-Bauleitung mit Bewehrungsabnahmen. PUNKTEINS überwacht sämtliche Ausbaugewerke, betreut die Schlussabnahme aller Gewerke und eventuelle Gewährleistungsmängel.

Bauzeit: 17 Monate

Fertigstellung: 2008

Aufgabenstellung 

Die apetito AG entwickelt und produziert hochwertige tiefgekühlte Fertiggerichte. Auf Grund eines stetigen Wachstums am Standort Rheine entstand der Bedarf, gewachsene und fragmentierte Instandhaltungsbereiche aus dem Bestand herauszulösen und in einem neuen Gebäude zentral zusammenzuführen. Durch diese Maßnahme sollten zeitaufwendige Wegeverbindungen reduziert und wertvolles Know-how gebündelt werden.

Lösung 

PUNKTEINS erarbeitet gemeinsam mit dem Bauherrn unter Berücksichtigung der Werkleitplanung und der Anbindung an den Bestand, ein optimiertes Gebäudekonzept, um die unterschiedlichen Bereiche Instandhaltung, Ersatzteilmagazin, Ausbildungswerkstatt, Etikettendruckerei und andienende Büro- und Sozialbereiche, in einem Gebäudekomplex zusammenzuführen. PUNKTEINS übernimmt hierbei als Generalplaner die Planung und begleitet die Realisierung bis zur Fertigstellung.

Bauzeit: 5 Monate

Fertigstellung: 2011

Nutzfläche: 1.150 m² BGF

Aufgabenstellung

Der Selgros Großhandelsmarkt ist seit 2005 in dem ehemaligen IKEA-Gebäude. Nun soll das sog. FrischeParadies auf einem Teil der Verkaufsfläche untergebracht werden. In der seit 2005 außer Betrieb genommenen Tiefgarage im Untergeschoss sollen in einer ca. 2.600m² großen Teilfläche die Lager- und Kommissionier- sowie die Personal-Umkleidebereiche des Frischeparadieses einziehen.

Lösung

Der ca. 4m hohe und 5m tiefe südliche Vorbau mit u.a. Ein- und Ausgängen wurde um 6 Achsen nach Osten erweitert werden. Dafür wurde ein 4m-tiefer Teil der Parkplatzüberdachung im Bereich des vorgenannten Anbaus zuvor demontiert. Drei Büros im OG wurden für das FrischeParadies ausgebaut. Fenster wurden erneuert und die Fassade ausgetauscht. Eine LKW-Andockstation wurde erweitert und eingehaust. Das Gebäude wurde um einige Treppen und Zugänge u.a. als Flucht- und Rettungswege ergänzt.

Der Verkaufsbereich wurde in Teilen zum FrischeParadies – in hochwertige Verkaufs- und Verkostungsflächen umgebaut.

Bauzeit: 25 Wochen

Fertigstellung: 2018

Grundstücksgröße: 37.524 m²

Nutzfläche: 34.583 m²

Aufgabenstellung

Die Dr. Oetker Tiefkühlprodukte GmbH plant die Erweiterung des Firmenstandortes in Wittenburg mit einem „Technologie und Entwicklungszentrums“ („4U“).

Lösung

Das neue Gebäude beinhaltet sowohl Produktions- und Lagerbereiche, als auch Büroflächen und Sozialbereiche.

Das Bauvorhaben dient dazu, alle für die Herstellung von teigbasierten Tiefkühllebensmitteln des Unternehmens Dr. Oetker relevanten Produktionsprozesse im seriennahen Maßstab kurzzeitig oder nach Bedarf über mehrere Produktionstage oder -wochen hinweg abbilden zu können. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit zur Durchführung von Tests und Versuchen hinsichtlich des Einsatzes innovativer Technologien. Weiterhin sind dort Rohwarenversuche und Rezepturtests ohne Beeinträchtigung der vorhandenen, leistungsstarken Produktionsstrecken in den Pizzawerken möglich.

Bauzeit: 16 Monate

Fertigstellung: 2016

Grundstücksgröße: 121.650 m²

Nutzfläche: 5462 m²

Aufgabenstellung

PUNKTEINS soll die Bauleitung und Bauüberwachung des Rohbaus und der Ausbaugewerke des Flughafenhotels übernehmen.

PUNKTEINS wird die Leitung der wöchentlichen Baubesprechungen übergeben.

Lösung

PUNKTEINS nimmt an den Planungsbesprechungen im Zusammenhang mit der Haustechnik teil und übernimmt die Rohbau-Bauleitung mit Bewehrungsabnahmen. Sämtliche Ausbaugewerke, die Schlussabnahme aller Gewerke und die Betreuung von Gewährleistungsmängeln übernimmt PUNKTEINS vollständig.

Bauzeit:  20 Monate

Fertigstellung:  2009